En Capilla Cella: Oportunidad de Inversión Multifuncional.
Campo ubicado estrategicamente sobre la Ruta 9, en el km 73, con un frente de 1.600 metros lineales sobre dicha ruta nacional , la que se está ampliando al igual que la Ruta 8, facilitando el desplazamiento sobre las mismas, a solo 70 km de Punta del Este, a 70 km.de Montevideo y a solo 10 km de la costa.
Este predio de 245 hectáreas en Capilla Cella representa una oportunidad de inversión sin precedentes.
Su proximidad a un pueblo en expansión y su vasta extensión es perfecto para un desarrollo integral y lucrativo.
Desarrollo Inmobiliario y Fraccionamiento:
Es posible un Futuro Barrio Residencial en su ya existente fraccionamiento de 50 chacras de 3 hectáreas, lo que demuestra la viabilidad y demanda del concepto. Con un potencial ilimitado para continuar el fraccionamiento, visualizando allí la creación de un exclusivo barrio privado que ofrezca un estilo de vida de descanso y recreación. La extensión del predio adyacente al pueblo de Capilla Cella abre la puerta también a un ambicioso proyecto de parcelamiento urbano, ampliando significativamente la oferta residencial de la zona y generando un flujo de ingresos constante por la venta de terrenos resultantes de dicho posible fraccionamiento.
El Alma del Club de Campo: Hípica, Náutica y Naturaleza Exuberante para el desarrollo de un Club House de primer nivel, este predio lo tiene todo. Sus tres lagos, uno de ellos ideal para deportes acuáticos y recreación náutica, junto con la costa sobre el Arroyo Tío Diego y su represa, ofrecen un marco ideal para actividades al aire libre.
La riqueza de su flora y fauna autóctona, con ejemplares como Carpinchos y Guazubirás, añade un valor incalculable para quienes buscan un contacto genuino con la naturaleza. Pero lo que realmente distingue a esta propiedad para un inversor en el sector ecuestre es su infraestructura hípica. La presencia de una pista de carreras y entrenamiento igual a la del Hipódromo Nacional de Maroñas, con 1700 metros de recorrido, en un entorno ya reconocido por su actividad hípica y por la cría de caballos árabes, es una ventaja competitiva importante. Aquí, también es posible la creación de un aras de caballos árabes de élite y un centro para competencias ecuestres de alto nivel, atrayendo a una comunidad apasionada y generando un flujo turístico especializado. Infraestructura y Potencial de Rentabilidad Adicional El predio no solo ofrece potencial para el desarrollo de un club de campo y fraccionamiento, sino que también cuenta con infraestructura existente que suma valor y rentabilidad inmediata:
• Viviendas e Instalaciones: Una casa de campo de época, elegantemente mantenida, en dos pisos, seis dormitorios (incluyendo áreas de servicio) y múltiples estufas a leña, ofrece un espacio ideal para el Club House principal o una residencia de lujo. Además, seis casas adicionales, cada una con dos dormitorios, cocina y baño, pueden funcionar como alojamientos para huéspedes, personal o para un concepto de co-housing. Una excelente barbacoa con parrillero como para 70 personas, es ideal para reuniones y eventos. Los 32 boxes (caballerizas) con piso de hormigón y los múltiples galpones (a reciclar) estrategicamente distribuidos son fundamentales para la operación hípica y el mantenimiento del predio.
• Recursos Hídricos: En el predio existen 3 pozos de agua, uno de ellos de gran capacidad de extracción de agua de excelente calidad que garantiza el suministro hídrico para todas las necesidades del emprendimiento, desde el riego hasta el consumo.
• En el predio existe un muy importante yacimiento de tosca y piedra (granito rojo) con un caudal estimado de extracción para los próximos 100 años. Este recurso es vital para la construcción de rutas nacionales y es clave para el desarrollo infraestructural de la región y el departamento para el futuro.
Visión Multifuncional: Un Emprendimiento Sin Límites. Este predio es, en esencia, un activo multifunción. Con gran potencial para crear un barrio privado, un espacio para eventos de gran envergadura, un club house de primer nivel, un aras y centro de competencias ecuestres, y oportunidades de co-housing, así como la posibilidad de explotación del yacimiento de tosca y piedra lo convierten en un proyecto excepcionalmente versátil y atractivo. En resumen, no estamos hablando solo de un campo, sino de un ecosistema de oportunidades. con la posibilidad de un gran desarrollo residencial de alto valor, hasta la creación de un epicentro ecuestre, pasando por la explotación de recursos naturales estratégicos, este predio en Capilla Cella es una inversión que promete retornos significativos y un impacto duradero para la región.